Combien coute la location d’un appartement à Paris ? C’est l’une des questions les plus importantes que vous devez vous poser si vous cherchez un appart à louer dans la capitale parisienne. Sachez que les prix de la location d’un logement sont généralement plus élevés à Paris qu’en Province.
Loyer moyen à Paris, charges comprises
Selon l’Insee, à Paris, près des deux tiers des habitants, soit 61,7 % de la population de la ville, sont locataires de leur résidence principale. Alors qu’à l’échelle du pays, on estime à 40 % le nombre de locataires. Les gens ont des difficultés pour se loger à Paris, car l’immobilier est hors de prix.
Le loyer moyen d’un appartement dans la capitale en 2018, les charges comprises, était de 1 079 euros pour une surface moyenne de 31 m². Cela revient à la location du mètre carré à 35,13 euros, soit une augmentation de 3,13 % par rapport à 2017.
On note des variations importantes en fonction des arrondissements. Par exemple, alors que le prix du mètre carré est en moyenne de 31,13 euros dans le 19ème arrondissement, il est environ de 43,52 euros dans le 6ème arrondissement.
Louer un appartement sans frais d’agence : Guide pratique pour une location réussie entre particuliers
Louer un appartement sans frais d’agence est un excellent moyen de faire des économies et de simplifier votre recherche de logement. En effet, les frais d’agence, qui représentent généralement un mois de loyer, peuvent constituer une charge supplémentaire non négligeable.
La location entre particuliers est la solution idéale pour éviter ces frais. De nombreuses plateformes en ligne et des sites d’annonces immobilières vous permettent de trouver des offres de location directement auprès des propriétaires.
Voici quelques conseils pour optimiser votre recherche de logement entre particuliers :
- Utilisez des plateformes spécialisées dans la location entre particuliers tel que ce site. Ces plateformes vous permettent de filtrer votre recherche par critères précis (ville, type de logement, budget, etc.) et de contacter directement les propriétaires pour convenir d’une visite.
- Consultez les annonces immobilières des offices notariaux. Les offices notariaux publient souvent des annonces de biens immobiliers à louer sur leurs sites web ou dans leurs vitrines. Ces annonces proviennent généralement de propriétaires qui souhaitent louer leur bien en direct, sans passer par une agence immobilière.
- Faites part de votre recherche à votre entourage. N’hésitez pas à parler de votre recherche de logement à vos amis, votre famille et vos collègues. Le bouche-à-oreille peut être un excellent moyen de trouver un appartement sans frais d’agence, car vous avez plus de chances de connaître des personnes qui louent un bien ou qui connaissent des propriétaires bailleurs.
- Soyez patient et persévérant. Louer un appartement sans frais d’agence peut prendre un peu plus de temps que de passer par une agence immobilière. Il est important de faire preuve de patience et de persévérance dans votre recherche. N’hésitez pas à multiplier les annonces consultées et à contacter plusieurs propriétaires.
Coût de location d’une chambre à Paris
Si vous avez l’intention de louer une chambre à Paris, sachez que les prix dépendent de la surface. Une chambre de 12 m² ne peut évidemment pas être louée au même prix d’une autre de 22 m².
Si vous êtes intéressé par un logement de 12 m², notez que la location est en moyenne de 565 euros. Par compte, pour louer un studio de 22 m², il faudra prévoir environ la somme de 863 euros. À Paris, vous pouvez trouver à la location un T1, un T2 ou encore un T3, des logements qui ne se louent pas au même prix. Pour un T1 de 28 m², il faut compter 1 001 euros à peu près. Pour un T2 de 39 m², la location avoisine les 1 290 euros. Quant à un T3 de 60 m², le loyer peut atteindre les 1 800 euros. N’oubliez pas que les charges sont comprises dans les prix fixés.
Le budget des personnes qui cherchent à louer à Paris est souvent insuffisant. Dans plusieurs demandes formulées, on se rend compte que le montant proposé pour la location est en deçà de la moyenne des loyers effectivement pratiqués. La tension du marché immobilier étant forte à Paris, beaucoup préfèrent s’installer dans ses environs.
Prix du loyer moins élevé en banlieue parisienne
Si vous visez la banlieue parisienne, vous trouverez des locations moins élevées. Il est vrai que les prix sont plus élevés par rapport aux moyennes nationales. Mais ils sont moins élevés que ceux pratiqués en plein Paris. Par exemple, vous aurez à débourser en moyenne 23,78 euros par mètre carré pour louer un logement en petite couronne. Si vous vous éloignez un peu plus, le prix du mètre carré peut tomber à 18,01 euros/m², notamment en moyenne couronne. Mais dans certains endroits en banlieue, les prix pratiqués peuvent être assez proches de ceux de Paris. C’est le cas de Boulogne-Billancourt où le mètre carré coûte en moyenne 30,20 euros.